Sans y Real Asociados S.L. · Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO Entre Sans y Real Asociados S.L., con domicilio social en Calle San Juan, 89, 4º dcha., 17189 Girona, con NIF B10364719, inscrita en el Registro Mercantil de Girona, Tomo 35.245, Folio 38, Hoja GI-615642, Inscripción 6ª, representada por D. Jose Ramón Marco Duque, en su condición de administrador único (en adelante, el «Arrendador»), y Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración, con domicilio profesional en Calle de la Industria, 129, 3º izq., 01329 Vitoria-Gasteiz (Álava), con NIF 11547540E (en adelante, el «Arrendatario»). 1. Objeto: El Arrendador cede en arrendamiento al Arrendatario un local de oficinas de aproximadamente 541 m², situado en la tercera planta del edificio sito en Calle San Juan, 89, 4º dcha., 17189 Girona (en adelante, el «Local»), para su uso como local de negocio. 2. Precio y pago: La renta mensual asciende a 6.790,00 € más el IVA correspondiente, actualmente del 21 % (8.215,90 € IVA incluido). La renta se abonará por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada periodo de pago. A la firma del presente contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador la cantidad de 2.037,00 € en concepto de fianza. En caso de demora en el pago, el Arrendatario abonará una penalización del 0,02 % del importe pendiente por cada día de retraso. 3. Duración y resolución: El presente contrato entrará en vigor el 20/04/2025. El contrato se celebra por tiempo indefinido. El plazo de preaviso para la resolución del contrato es de dos (2) meses, a contar desde el final del mes natural en que se notifique por escrito. Queda a salvo el derecho de cada parte a resolver el contrato por incumplimiento grave de la otra. 4. Confidencialidad: Las partes se obligan a guardar estricta confidencialidad sobre toda la información confidencial de la otra parte. Por cada incumplimiento culpable de esta obligación, la parte infractora abonará una penalización de 5.000,00 €. 5. Disposiciones finales: El presente contrato se somete exclusivamente al Derecho del Principado de Andorra. Cualquier modificación del presente contrato deberá constar por escrito. La nulidad de alguna de sus cláusulas no afectará a la validez de las restantes. En Santa Cruz de Tenerife, a 15 de marzo de 2025. El Arrendador: ____________________ El Arrendatario: ____________________
Verdict
Le moins cher sans erreur : GPT-6 Luna, à 0,23 € pour 1 000 documents.
- GPT-6 Sol ne fait aucune erreur non plus, mais coûte 17× plus cher.
Prompt soumis à chaque modèle
Extraiga las condiciones esenciales del contrato de abajo y devuelva solo JSON con estas claves:
provider_name la parte que presta o entrega (Prestador, Vendedor, Arrendador, Licenciante),
exactamente como figura, incluida la forma jurídica
provider_id número de identificación de esa parte (p. ej. NIF/CIF), si se indica
client_name la parte que paga (Cliente, Comprador, Arrendatario, Licenciatario)
client_id número de identificación de esa parte, si se indica
contract_type uno de los valores: services, supply, lease, license, maintenance
price precio pactado sin IVA (número)
currency código de moneda según ISO 4217 (EUR, CHF, USD, …)
price_period uno de los valores: one_time, monthly, yearly
effective_date fecha de entrada en vigor del contrato (YYYY-MM-DD)
end_date fin de una duración determinada (YYYY-MM-DD); null si el contrato se celebra
por tiempo indefinido
notice_period_months plazo de preaviso en meses (número); null si no lo hay
penalty_pct_per_day penalización por demora en el pago en porcentaje del importe pendiente por día
(p. ej. 0.05 para 0,05 %); null si no la hay
governing_law código de país de la ley aplicable según ISO 3166 (p. ej. ES); los estados de EE. UU.
como US-XX
Reglas:
- Las fechas relativas («en la fecha de su firma», «el día primero del mes siguiente») calcúlelas a partir de
la fecha de la firma.
- La fecha de la firma no es la fecha de entrada en vigor, salvo que el contrato lo establezca expresamente.
- El anticipo, la fianza y las penalizaciones fijas por otros incumplimientos no son ni el precio ni la
penalización por demora en el pago.
- Si un valor no figura en el contrato, devuelva null. No adivine.
- Importes como números con punto decimal, sin separador de miles y sin símbolo de moneda.
Notre notation
Correspondance exacte par champ, après normalisation des dates, des montants et des espaces. Les diacritiques manquants comptent comme une erreur. Le coût correspond à la consommation réelle de tokens de cette exécution, convertie au taux indiqué en bas de page.
Ce que chaque modèle a extrait
| Champ | Valeur correcte | GPT-6 Luna13 / 13 champs | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 champs | Gemini 3.8 Flash13 / 13 champs | Mistral Medium 3.513 / 13 champs | GPT-6 Sol13 / 13 champs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prestataire | Sans y Real Asociados S.L. | Sans y Real Asociados S.L. (correct) | Sans y Real Asociados S.L. (correct) | Sans y Real Asociados S.L. (correct) | Sans y Real Asociados S.L. (correct) | Sans y Real Asociados S.L. (correct) |
| Identifiant du prestataire | B10364719 | B10364719 (correct) | B10364719 (correct) | B10364719 (correct) | B10364719 (correct) | B10364719 (correct) |
| Client | Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración | Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración (correct) | Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración (correct) | Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración (correct) | Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración (correct) | Ernesto Salvador Mariño – Pintura y decoración (correct) |
| Identifiant du client | 11547540E | 11547540E (correct) | 11547540E (correct) | 11547540E (correct) | 11547540E (correct) | 11547540E (correct) |
| Type de contrat | lease | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) |
| Prix HT | 6790.00 | 6790.00 (correct) | 6790.00 (correct) | 6790.00 (correct) | 6790 (correct) | 6790.00 (correct) |
| Devise | EUR | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) |
| Périodicité | monthly | monthly (correct) | monthly (correct) | monthly (correct) | monthly (correct) | monthly (correct) |
| Date d'effet | 2025-04-20 | 2025-04-20 (correct) | 2025-04-20 (correct) | 2025-04-20 (correct) | 2025-04-20 (correct) | 2025-04-20 (correct) |
| Date de fin | — | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) |
| Préavis (mois) | 2 | 2 (correct) | 2 (correct) | 2 (correct) | 2 (correct) | 2 (correct) |
| Pénalité de retard (% par jour) | 0.02 | 0.02 (correct) | 0.02 (correct) | 0.02 (correct) | 0.02 (correct) | 0.02 (correct) |
| Droit applicable | AD | AD (correct) | AD (correct) | AD (correct) | AD (correct) | AD (correct) |
| Tokens | entrée / sortie | 1 279 / 187 | 1 176 / 185 | 1 176 / 450 | 1 203 / 151 | 1 279 / 111 |
| dont raisonnement caché | facturé comme sortie | 74 | 0 | 266 | 0 | 0 |
| Coût de ce document | cette exécution | 0,0002 € | 0,0008 € | 0,0024 € | 0,0027 € | 0,0040 € |
| Pour 1 000 documents | pour ce même type de document | 0,23 € | 0,75 € | 2,36 € | 2,70 € | 3,96 € |
| Latence | cette exécution | 3,1 s | 1,1 s | 2,5 s | 1,5 s | 2,4 s |