Ulises Andreu Escolano · Pili Comas Vila – Cerrajería

Texto del contrato (el modelo recibió exactamente este texto)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

Cláusula primera – Partes

1. Pili Comas Vila – Cerrajería, con domicilio profesional en Calle Santa Ana, 25, 3º izq., 37421 Salamanca, con NIF 76264956S (en adelante, el «Arrendatario»).
2. Ulises Andreu Escolano, con domicilio profesional en Avenida de Andalucía, 167, 1º A, 41246 Sevilla, con NIF 92877809Z (en adelante, el «Arrendador»).

Cláusula segunda – Definiciones

1. «Contrato»: el presente contrato, incluidos todos sus anexos.
2. «Información Confidencial»: toda información comercial o técnica que no sea de dominio público.
3. «Día hábil»: cualquier día de lunes a viernes, excepto los festivos.

Cláusula tercera – Objeto

El Arrendador cede en arrendamiento al Arrendatario un local de oficinas de aproximadamente 87 m², situado en la tercera planta del edificio sito en Avenida de Andalucía, 167, 1º A, 41246 Sevilla (en adelante, el «Local»), para su uso como local de negocio.

Cláusula cuarta – Precio y forma de pago

1. La renta anual asciende a 12.570,00 € más IVA (15.209,70 € IVA incluido).
2. La renta se abonará por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada periodo de pago.
3. A la firma del presente contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador la cantidad de 2.514,00 € en concepto de fianza.
4. En caso de demora en el pago, el Arrendatario abonará una penalización del 0,05 % del importe pendiente por cada día de retraso.

Cláusula quinta – Duración y resolución

1. El presente contrato entrará en vigor en la fecha de su firma por ambas partes.
2. El contrato se celebra por un plazo determinado hasta el 31 de diciembre de 2027.
3. Ninguna de las partes podrá resolver el contrato por libre desistimiento antes de su vencimiento.
4. Queda a salvo el derecho de cada parte a resolver el contrato por incumplimiento grave de la otra.

Cláusula sexta – Confidencialidad

Las partes se obligan a guardar estricta confidencialidad sobre toda la información confidencial de la otra parte.

Cláusula séptima – Ley aplicable y disposiciones finales

1. El presente contrato se rige por la legislación española.
2. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Cuenca.
3. Cualquier modificación del presente contrato deberá constar por escrito.
4. La nulidad de alguna de sus cláusulas no afectará a la validez de las restantes.

En Cuenca, a 12 de diciembre de 2025.


El Arrendador: ____________________
El Arrendatario: ____________________