Ostlogistik GmbH & Co. KG · Neumann GmbH
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GEWERBEMIETVERTRAG § 1 Vertragsparteien Neumann GmbH Gartenstraße 127, 48410 Münster Handelsregister: 020/0677/7987 USt-IdNr.: DE288055931 vertreten durch den Geschäftsführer Jochen Albers – nachfolgend „Mieter“ genannt – und Ostlogistik GmbH & Co. KG Hauptstraße 102, 50830 Köln Handelsregister: 049/7015/4293 USt-IdNr.: DE826463043 – nachfolgend „Vermieter“ genannt – § 2 Begriffsbestimmungen (1) „Vertrag“ bezeichnet diesen Vertrag einschließlich aller Anlagen. (2) „Vertrauliche Informationen“ sind alle nicht öffentlich bekannten geschäftlichen und technischen Informationen. (3) „Werktag“ ist jeder Tag von Montag bis Freitag mit Ausnahme gesetzlicher Feiertage. § 3 Vertragsgegenstand Der Vermieter vermietet dem Mieter Büroflächen mit einer Größe von ca. 206 m² im 3. Obergeschoss des Gebäudes Hauptstraße 102, 50830 Köln (nachfolgend „Mietobjekt“) zur gewerblichen Nutzung. § 4 Vergütung und Zahlung (1) Die Miete beträgt jährlich 12.570,00 € netto zzgl. 19 % USt. (brutto 14.958,30 €). (2) Die Miete ist jeweils im Voraus, spätestens am dritten Werktag des Zahlungszeitraums, zu zahlen. (3) Der Mieter leistet innerhalb von zehn Tagen nach Unterzeichnung eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 2.514,00 €. (4) Gerät der Mieter mit einer Zahlung in Verzug, schuldet er eine Vertragsstrafe von 0,05 % des offenen Betrags je Tag des Verzugs. § 5 Laufzeit und Kündigung (1) Dieser Vertrag tritt mit Unterzeichnung durch beide Vertragsparteien in Kraft. (2) Der Vertrag wird für eine feste Laufzeit bis zum 31. Dezember 2027 geschlossen. (3) Eine ordentliche Kündigung vor Ablauf der Laufzeit ist ausgeschlossen. (4) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. § 6 Vertraulichkeit Die Vertragsparteien verpflichten sich, alle vertraulichen Informationen der jeweils anderen Partei streng geheim zu halten. § 7 Schlussbestimmungen (1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. (2) Ausschließlicher Gerichtsstand ist Wolgast. (3) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. (4) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Ort, Datum: Wolgast, 12.12.2025 Vermieter: ____________________ Mieter: ____________________
Veredicto
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Extrahieren Sie die wesentlichen Bedingungen des nachstehenden Vertrages und geben Sie nur JSON mit diesen Schlüsseln zurück:
provider_name die leistende Partei (Auftragnehmer, Verkäufer, Vermieter, Lizenzgeber),
genau wie angegeben, einschließlich der Rechtsform
provider_id Registernummer dieser Partei (z. B. Handelsregisternummer), sofern angegeben
client_name die zahlende Partei (Auftraggeber, Käufer, Mieter, Lizenznehmer)
client_id Registernummer dieser Partei, sofern angegeben
contract_type einer der Werte: services, supply, lease, license, maintenance
price vereinbarter Preis ohne Umsatzsteuer (Zahl)
currency Währungscode nach ISO 4217 (EUR, CHF, USD, …)
price_period einer der Werte: one_time, monthly, yearly
effective_date Datum des Inkrafttretens des Vertrages (YYYY-MM-DD)
end_date Ende einer festen Laufzeit (YYYY-MM-DD); null, wenn der Vertrag auf
unbestimmte Zeit geschlossen ist
notice_period_months Kündigungsfrist in Monaten (Zahl); null, wenn es keine gibt
penalty_pct_per_day Vertragsstrafe für Zahlungsverzug in Prozent des offenen Betrags pro Tag
(z. B. 0.05 für 0,05 %); null, wenn es keine gibt
governing_law Ländercode des anwendbaren Rechts nach ISO 3166 (z. B. DE); US-Bundesstaaten
als US-XX
Regeln:
- Relative Daten („mit Unterzeichnung“, „zum Ersten des folgenden Monats“) bezogen auf das
Datum der Unterzeichnung umrechnen.
- Das Datum der Unterzeichnung ist nicht das Datum des Inkrafttretens, sofern der Vertrag dies
nicht ausdrücklich bestimmt.
- Anzahlung, Kaution und feste Vertragsstrafen für andere Verstöße sind weder der Preis noch die
Vertragsstrafe für Zahlungsverzug.
- Steht ein Wert nicht im Vertrag, null zurückgeben. Nicht raten.
- Beträge als Zahlen mit Dezimalpunkt, ohne Tausendertrennzeichen und ohne Währungssymbol.
Cómo puntuamos
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Lo que extrajo cada modelo
| Campo | Valor correcto | Mistral Small 413 / 13 campos | Gemma 4 31B12 / 13 campos | GPT-6 Luna13 / 13 campos | DeepSeek V4.1 Flash13 / 13 campos | Qwen3.8 Flash13 / 13 campos | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 campos | Mistral Medium 3.513 / 13 campos | Gemini 3.8 Flash13 / 13 campos | GPT-6 Sol13 / 13 campos | Claude Sonnet 513 / 13 campos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Proveedor | Ostlogistik GmbH & Co. KG | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) | Ostlogistik GmbH & Co. KG (correcto) |
| Identificador del proveedor | 049/7015/4293 | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) | 049/7015/4293 (correcto) |
| Cliente | Neumann GmbH | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) | Neumann GmbH (correcto) |
| Identificador del cliente | 020/0677/7987 | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) | 020/0677/7987 (correcto) |
| Tipo de contrato | lease | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) |
| Precio sin IVA | 12570.00 | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) | 12570.00 (correcto) |
| Moneda | EUR | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) |
| Periodicidad | yearly | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) | yearly (correcto) |
| Fecha de entrada en vigor | 2025-12-12 | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) | 2025-12-12 (correcto) |
| Fecha de fin | 2027-12-31 | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) | 2027-12-31 (correcto) |
| Preaviso (meses) | — | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) |
| Penalización por demora (% diario) | 0.05 | 0.05 (correcto) | 0.00formato numérico | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) | 0.05 (correcto) |
| Ley aplicable | DE | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) | DE (correcto) |
| Tokens | entrada / salida | 1208 / 165 | 1243 / 169 | 1281 / 249 | 1630 / 426 | 1601 / 992 | 1231 / 195 | 1208 / 163 | 1231 / 812 | 1281 / 119 | 2144 / 305 |
| de ellos, razonamiento oculto | se factura como salida | 0 | 0 | 128 | 311 | 803 | 0 | 0 | 670 | 0 | 98 |
| de ellos, desde caché | entrada con descuento | 483 | 534 | 0 | 794 | 768 | 0 | 419 | 0 | 0 | 0 |
| Coste de este documento | esta ejecución | 0,0002 € | 0,0002 € | 0,0003 € | 0,0004 € | 0,0006 € | 0,0008 € | 0,0028 € | 0,0037 € | 0,0040 € | 0,0068 € |
| Por cada 1000 documentos | para el mismo tipo de documento | 0,20 € | 0,22 € | 0,26 € | 0,43 € | 0,56 € | 0,79 € | 2,79 € | 3,65 € | 4,04 € | 6,75 € |
| Latencia | esta ejecución | 1,7 s | 2,6 s | 2,9 s | 3,9 s | 22,8 s | 0,9 s | 1,5 s | 3,5 s | 2 s | 6,3 s |