Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG · Weiß Handel GmbH
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GEWERBEMIETVERTRAG zwischen Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG Am Markt 156b, 50197 Köln USt-IdNr.: DE375503216 vertreten durch die Komplementär-GmbH, diese vertreten durch den Geschäftsführer Paolo Junitz – nachfolgend „Vermieter“ genannt – und Weiß Handel GmbH Ringstraße 172, 39790 Magdeburg Handelsregister: 100/669/01072 USt-IdNr.: DE224054119 vertreten durch den Geschäftsführer Enno Scheuermann – nachfolgend „Mieter“ genannt – 1. Vertragsgegenstand: Der Vermieter vermietet dem Mieter Büroflächen mit einer Größe von ca. 383 m² im 3. Obergeschoss des Gebäudes Am Markt 156b, 50197 Köln (nachfolgend „Mietobjekt“) zur gewerblichen Nutzung. 2. Vergütung: Die Miete beträgt monatlich 6.790,00 € netto zzgl. 19 % USt. (brutto 8.080,10 €). Die Miete ist jeweils im Voraus, spätestens am dritten Werktag des Zahlungszeitraums, zu zahlen. Der Mieter leistet innerhalb von zehn Tagen nach Unterzeichnung eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 3.395,00 €. Gerät der Mieter mit einer Zahlung in Verzug, schuldet er eine Vertragsstrafe von 0,02 % des offenen Betrags je Tag des Verzugs. 3. Laufzeit: Dieser Vertrag tritt am 20.04.2025 in Kraft. Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Es gilt eine zweimonatige Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats; die Kündigung bedarf der Schriftform. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. 4. Vertraulichkeit: Die Vertragsparteien verpflichten sich, alle vertraulichen Informationen der jeweils anderen Partei streng geheim zu halten. Für jeden Fall der schuldhaften Zuwiderhandlung zahlt die verletzende Partei eine Vertragsstrafe in Höhe von 1.250,00 €. 5. Sonstiges: Auf diesen Vertrag ist ausschließlich schweizerisches Recht anwendbar. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Ort, Datum: Borken, 15.03.2025 Vermieter: ____________________ Mieter: ____________________
Veredicto
El más barato sin errores: GPT-6 Luna, a 0,23 € por cada 1000 documentos.
- Claude Sonnet 5 tampoco comete errores, pero es 27,6× más caro.
- Mistral Small 4 es 1,3× más barato, pero: valor inventado (Identificador del proveedor).
- Gemma 4 31B es 1,2× más barato, pero: formato numérico (Penalización por demora (% diario)).
Prompt enviado a todos los modelos
Extrahieren Sie die wesentlichen Bedingungen des nachstehenden Vertrages und geben Sie nur JSON mit diesen Schlüsseln zurück:
provider_name die leistende Partei (Auftragnehmer, Verkäufer, Vermieter, Lizenzgeber),
genau wie angegeben, einschließlich der Rechtsform
provider_id Registernummer dieser Partei (z. B. Handelsregisternummer), sofern angegeben
client_name die zahlende Partei (Auftraggeber, Käufer, Mieter, Lizenznehmer)
client_id Registernummer dieser Partei, sofern angegeben
contract_type einer der Werte: services, supply, lease, license, maintenance
price vereinbarter Preis ohne Umsatzsteuer (Zahl)
currency Währungscode nach ISO 4217 (EUR, CHF, USD, …)
price_period einer der Werte: one_time, monthly, yearly
effective_date Datum des Inkrafttretens des Vertrages (YYYY-MM-DD)
end_date Ende einer festen Laufzeit (YYYY-MM-DD); null, wenn der Vertrag auf
unbestimmte Zeit geschlossen ist
notice_period_months Kündigungsfrist in Monaten (Zahl); null, wenn es keine gibt
penalty_pct_per_day Vertragsstrafe für Zahlungsverzug in Prozent des offenen Betrags pro Tag
(z. B. 0.05 für 0,05 %); null, wenn es keine gibt
governing_law Ländercode des anwendbaren Rechts nach ISO 3166 (z. B. DE); US-Bundesstaaten
als US-XX
Regeln:
- Relative Daten („mit Unterzeichnung“, „zum Ersten des folgenden Monats“) bezogen auf das
Datum der Unterzeichnung umrechnen.
- Das Datum der Unterzeichnung ist nicht das Datum des Inkrafttretens, sofern der Vertrag dies
nicht ausdrücklich bestimmt.
- Anzahlung, Kaution und feste Vertragsstrafen für andere Verstöße sind weder der Preis noch die
Vertragsstrafe für Zahlungsverzug.
- Steht ein Wert nicht im Vertrag, null zurückgeben. Nicht raten.
- Beträge als Zahlen mit Dezimalpunkt, ohne Tausendertrennzeichen und ohne Währungssymbol.
Cómo puntuamos
Coincidencia exacta por campo tras normalizar fechas, importes y espacios. La falta de diacríticos cuenta como error. El coste es el gasto real en tokens de esta ejecución, convertido al tipo de cambio indicado en el pie de página.
Lo que extrajo cada modelo
| Campo | Valor correcto | Mistral Small 412 / 13 campos | Gemma 4 31B12 / 13 campos | GPT-6 Luna13 / 13 campos | DeepSeek V4.1 Flash12 / 13 campos | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 campos | Qwen3.8 Flash13 / 13 campos | Mistral Medium 3.513 / 13 campos | Gemini 3.8 Flash13 / 13 campos | GPT-6 Sol13 / 13 campos | Claude Sonnet 513 / 13 campos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Proveedor | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) | Walter Systemtechnik GmbH & Co. KG (correcto) |
| Identificador del proveedor | — | DE375503216valor inventado | — (correcto) | — (correcto) | DE375503216valor inventado | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) |
| Cliente | Weiß Handel GmbH | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) | Weiß Handel GmbH (correcto) |
| Identificador del cliente | 100/669/01072 | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) | 100/669/01072 (correcto) |
| Tipo de contrato | lease | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) | lease (correcto) |
| Precio sin IVA | 6790.00 | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) | 6790.00 (correcto) |
| Moneda | EUR | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) | EUR (correcto) |
| Periodicidad | monthly | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) | monthly (correcto) |
| Fecha de entrada en vigor | 2025-04-20 | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) | 2025-04-20 (correcto) |
| Fecha de fin | — | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) | — (correcto) |
| Preaviso (meses) | 2 | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) | 2 (correcto) |
| Penalización por demora (% diario) | 0.02 | 0.02 (correcto) | 0.00formato numérico | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) | 0.02 (correcto) |
| Ley aplicable | CH | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) | CH (correcto) |
| Tokens | entrada / salida | 1129 / 153 | 1153 / 147 | 1206 / 207 | 1543 / 453 | 1141 / 174 | 1514 / 874 | 1129 / 141 | 1141 / 677 | 1206 / 157 | 1974 / 307 |
| de ellos, razonamiento oculto | se factura como salida | 0 | 0 | 99 | 322 | 0 | 707 | 0 | 504 | 49 | 106 |
| de ellos, desde caché | entrada con descuento | 483 | 528 | 0 | 788 | 0 | 1280 | 419 | 0 | 0 | 0 |
| Coste de este documento | esta ejecución | 0,0002 € | 0,0002 € | 0,0002 € | 0,0004 € | 0,0007 € | 0,0023 € | 0,0025 € | 0,0031 € | 0,0042 € | 0,0065 € |
| Por cada 1000 documentos | para el mismo tipo de documento | 0,18 € | 0,20 € | 0,23 € | 0,43 € | 0,72 € | 2,27 € | 2,53 € | 3,12 € | 4,22 € | 6,46 € |
| Latencia | esta ejecución | 1,4 s | 2,2 s | 2,6 s | 5,3 s | 1,1 s | 23,5 s | 1,1 s | 3,2 s | 3,4 s | 8,8 s |