Construcciones Gomez Marcos S.L. · Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO Entre Construcciones Gomez Marcos S.L., con domicilio social en Avenida de la Libertad, 140, 2º B, 45336 Toledo, con NIF B18140889, inscrita en el Registro Mercantil de Toledo, Tomo 40.127, Folio 40, Hoja TO-747727, Inscripción 2ª (en adelante, el «Arrendador»), y Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización, con domicilio profesional en Calle de la Paz, 56, 28809 Alcobendas (Madrid), con NIF 69925510J (en adelante, el «Arrendatario»). 1. Objeto: El Arrendador cede en arrendamiento al Arrendatario un local de oficinas de aproximadamente 217 m², situado en la tercera planta del edificio sito en Avenida de la Libertad, 140, 2º B, 45336 Toledo (en adelante, el «Local»), para su uso como local de negocio. 2. Precio y pago: La renta anual asciende a 31.030,00 euros más el IVA correspondiente, actualmente del 21 %. La renta se abonará por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada periodo de pago. 3. Duración y resolución: El presente contrato entrará en vigor el 06/07/2025. El contrato se celebra por tiempo indefinido. El plazo de preaviso para la resolución del contrato es de un (1) mes, a contar desde el final del mes natural en que se notifique por escrito. Queda a salvo el derecho de cada parte a resolver el contrato por incumplimiento grave de la otra. 4. Confidencialidad: Las partes se obligan a guardar estricta confidencialidad sobre toda la información confidencial de la otra parte. 5. Disposiciones finales: El presente contrato se rige por la legislación portuguesa, con exclusión de sus normas de conflicto. Cualquier modificación del presente contrato deberá constar por escrito. La nulidad de alguna de sus cláusulas no afectará a la validez de las restantes. En Badajoz, a 14 de junio de 2025. El Arrendador: ____________________ El Arrendatario: ____________________
Verdict
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Extraiga las condiciones esenciales del contrato de abajo y devuelva solo JSON con estas claves:
provider_name la parte que presta o entrega (Prestador, Vendedor, Arrendador, Licenciante),
exactamente como figura, incluida la forma jurídica
provider_id número de identificación de esa parte (p. ej. NIF/CIF), si se indica
client_name la parte que paga (Cliente, Comprador, Arrendatario, Licenciatario)
client_id número de identificación de esa parte, si se indica
contract_type uno de los valores: services, supply, lease, license, maintenance
price precio pactado sin IVA (número)
currency código de moneda según ISO 4217 (EUR, CHF, USD, …)
price_period uno de los valores: one_time, monthly, yearly
effective_date fecha de entrada en vigor del contrato (YYYY-MM-DD)
end_date fin de una duración determinada (YYYY-MM-DD); null si el contrato se celebra
por tiempo indefinido
notice_period_months plazo de preaviso en meses (número); null si no lo hay
penalty_pct_per_day penalización por demora en el pago en porcentaje del importe pendiente por día
(p. ej. 0.05 para 0,05 %); null si no la hay
governing_law código de país de la ley aplicable según ISO 3166 (p. ej. ES); los estados de EE. UU.
como US-XX
Reglas:
- Las fechas relativas («en la fecha de su firma», «el día primero del mes siguiente») calcúlelas a partir de
la fecha de la firma.
- La fecha de la firma no es la fecha de entrada en vigor, salvo que el contrato lo establezca expresamente.
- El anticipo, la fianza y las penalizaciones fijas por otros incumplimientos no son ni el precio ni la
penalización por demora en el pago.
- Si un valor no figura en el contrato, devuelva null. No adivine.
- Importes como números con punto decimal, sin separador de miles y sin símbolo de moneda.
How we score
Exact match per field after normalising dates, amounts and whitespace. Missing diacritics count as an error. Cost is the real token spend of this run, converted at the rate shown in the footer.
What each model extracted
| Field | Correct value | GPT-6 Luna13 / 13 fields | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 fields | Gemini 3.8 Flash13 / 13 fields | Mistral Medium 3.513 / 13 fields | GPT-6 Sol13 / 13 fields |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Provider | Construcciones Gomez Marcos S.L. | Construcciones Gomez Marcos S.L. (correct) | Construcciones Gomez Marcos S.L. (correct) | Construcciones Gomez Marcos S.L. (correct) | Construcciones Gomez Marcos S.L. (correct) | Construcciones Gomez Marcos S.L. (correct) |
| Provider ID | B18140889 | B18140889 (correct) | B18140889 (correct) | B18140889 (correct) | B18140889 (correct) | B18140889 (correct) |
| Client | Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización | Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización (correct) | Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización (correct) | Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización (correct) | Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización (correct) | Onofre Asensio Peñalver – Instalaciones de climatización (correct) |
| Client ID | 69925510J | 69925510J (correct) | 69925510J (correct) | 69925510J (correct) | 69925510J (correct) | 69925510J (correct) |
| Contract type | lease | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) |
| Price (net) | 31030.00 | 31030.00 (correct) | 31030.00 (correct) | 31030.00 (correct) | 31030.00 (correct) | 31030.00 (correct) |
| Currency | EUR | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) |
| Billing period | yearly | yearly (correct) | yearly (correct) | yearly (correct) | yearly (correct) | yearly (correct) |
| Effective date | 2025-07-06 | 2025-07-06 (correct) | 2025-07-06 (correct) | 2025-07-06 (correct) | 2025-07-06 (correct) | 2025-07-06 (correct) |
| End date | — | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) |
| Notice period (months) | 1 | 1 (correct) | 1 (correct) | 1 (correct) | 1 (correct) | 1 (correct) |
| Late-payment penalty (% per day) | — | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) |
| Governing law | PT | PT (correct) | PT (correct) | PT (correct) | PT (correct) | PT (correct) |
| Tokens | input / output | 1,155 / 191 | 1,045 / 186 | 1,045 / 443 | 1,059 / 155 | 1,155 / 114 |
| of which hidden reasoning | billed as output | 75 | 0 | 308 | 0 | 0 |
| Cost of this document | this run | $0.0002 | $0.0008 | $0.0024 | $0.0028 | $0.0040 |
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