Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. · Marc Querol Palacio – Reformas
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO Cláusula primera – Partes 1. Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U., con domicilio social en Parque Empresarial La Florida, nave 29, 30600 Murcia, con NIF B27943612, inscrita en el Registro Mercantil de Murcia, Tomo 26.820, Folio 207, Hoja MU-550800, Inscripción 9ª, Sociedad unipersonal, representada por D. Cristian Estevez Muñoz, en su condición de administrador único (en adelante, el «Arrendador»). 2. Marc Querol Palacio – Reformas, con domicilio profesional en Calle Goya, 177, 4º dcha., 33271 Gijón (Asturias), con NIF 31973754M (en adelante, el «Arrendatario»). Cláusula segunda – Definiciones 1. «Contrato»: el presente contrato, incluidos todos sus anexos. 2. «Información Confidencial»: toda información comercial o técnica que no sea de dominio público. 3. «Día hábil»: cualquier día de lunes a viernes, excepto los festivos. Cláusula tercera – Objeto El Arrendador cede en arrendamiento al Arrendatario un local de oficinas de aproximadamente 279 m², situado en la tercera planta del edificio sito en Parque Empresarial La Florida, nave 29, 30600 Murcia (en adelante, el «Local»), para su uso como local de negocio. Cláusula cuarta – Precio y forma de pago 1. La renta mensual asciende a 1.230,00 euros más IVA. 2. La renta se abonará por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada periodo de pago. 3. En caso de demora en el pago, el Arrendatario abonará una penalización del 0,5 % del importe pendiente por cada día de retraso. Cláusula quinta – Duración y resolución 1. El presente contrato entrará en vigor en la fecha de su firma por ambas partes. 2. El contrato se celebra por tiempo indefinido. 3. El plazo de preaviso para la resolución del contrato es de seis (6) meses, a contar desde el final del mes natural en que se notifique por escrito. 4. Queda a salvo el derecho de cada parte a resolver el contrato por incumplimiento grave de la otra. Cláusula sexta – Confidencialidad Las partes se obligan a guardar estricta confidencialidad sobre toda la información confidencial de la otra parte. Cláusula séptima – Ley aplicable y disposiciones finales 1. El presente contrato se rige por la legislación española. 2. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Córdoba. 3. Cualquier modificación del presente contrato deberá constar por escrito. 4. La nulidad de alguna de sus cláusulas no afectará a la validez de las restantes. En Córdoba, a 20 de noviembre de 2025. El Arrendador: ____________________ El Arrendatario: ____________________
Verdict
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Extraiga las condiciones esenciales del contrato de abajo y devuelva solo JSON con estas claves:
provider_name la parte que presta o entrega (Prestador, Vendedor, Arrendador, Licenciante),
exactamente como figura, incluida la forma jurídica
provider_id número de identificación de esa parte (p. ej. NIF/CIF), si se indica
client_name la parte que paga (Cliente, Comprador, Arrendatario, Licenciatario)
client_id número de identificación de esa parte, si se indica
contract_type uno de los valores: services, supply, lease, license, maintenance
price precio pactado sin IVA (número)
currency código de moneda según ISO 4217 (EUR, CHF, USD, …)
price_period uno de los valores: one_time, monthly, yearly
effective_date fecha de entrada en vigor del contrato (YYYY-MM-DD)
end_date fin de una duración determinada (YYYY-MM-DD); null si el contrato se celebra
por tiempo indefinido
notice_period_months plazo de preaviso en meses (número); null si no lo hay
penalty_pct_per_day penalización por demora en el pago en porcentaje del importe pendiente por día
(p. ej. 0.05 para 0,05 %); null si no la hay
governing_law código de país de la ley aplicable según ISO 3166 (p. ej. ES); los estados de EE. UU.
como US-XX
Reglas:
- Las fechas relativas («en la fecha de su firma», «el día primero del mes siguiente») calcúlelas a partir de
la fecha de la firma.
- La fecha de la firma no es la fecha de entrada en vigor, salvo que el contrato lo establezca expresamente.
- El anticipo, la fianza y las penalizaciones fijas por otros incumplimientos no son ni el precio ni la
penalización por demora en el pago.
- Si un valor no figura en el contrato, devuelva null. No adivine.
- Importes como números con punto decimal, sin separador de miles y sin símbolo de moneda.
How we score
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What each model extracted
| Field | Correct value | GPT-6 Luna13 / 13 fields | Gemini 3.5 Flash Lite13 / 13 fields | Mistral Medium 3.513 / 13 fields | Gemini 3.8 Flash13 / 13 fields | GPT-6 Sol13 / 13 fields |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Provider | Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. | Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. (correct) | Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. (correct) | Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. (correct) | Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. (correct) | Instalaciones Eléctricas Berrocal Palmer S.L.U. (correct) |
| Provider ID | B27943612 | B27943612 (correct) | B27943612 (correct) | B27943612 (correct) | B27943612 (correct) | B27943612 (correct) |
| Client | Marc Querol Palacio – Reformas | Marc Querol Palacio – Reformas (correct) | Marc Querol Palacio – Reformas (correct) | Marc Querol Palacio – Reformas (correct) | Marc Querol Palacio – Reformas (correct) | Marc Querol Palacio – Reformas (correct) |
| Client ID | 31973754M | 31973754M (correct) | 31973754M (correct) | 31973754M (correct) | 31973754M (correct) | 31973754M (correct) |
| Contract type | lease | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) | lease (correct) |
| Price (net) | 1230.00 | 1230.00 (correct) | 1230.00 (correct) | 1230.00 (correct) | 1230.00 (correct) | 1230.00 (correct) |
| Currency | EUR | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) | EUR (correct) |
| Billing period | monthly | monthly (correct) | monthly (correct) | monthly (correct) | monthly (correct) | monthly (correct) |
| Effective date | 2025-11-20 | 2025-11-20 (correct) | 2025-11-20 (correct) | 2025-11-20 (correct) | 2025-11-20 (correct) | 2025-11-20 (correct) |
| End date | — | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) | — (correct) |
| Notice period (months) | 6 | 6 (correct) | 6 (correct) | 6 (correct) | 6 (correct) | 6 (correct) |
| Late-payment penalty (% per day) | 0.50 | 0.50 (correct) | 0.50 (correct) | 0.50 (correct) | 0.50 (correct) | 0.50 (correct) |
| Governing law | ES | ES (correct) | ES (correct) | ES (correct) | ES (correct) | ES (correct) |
| Tokens | input / output | 1,339 / 208 | 1,225 / 187 | 1,247 / 152 | 1,225 / 748 | 1,339 / 114 |
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