ModelVerdict

Blue Ridge Services Co. · Foster Janitorial Services Corp.

angličtina (USA)Text smlouvy13 polí

Doklad en-p0028 · layout definitions · 13 polí · veřejná část sady · Stejná faktura v jazyce: čeština → · Nahlásit chybu v tomto příkladu

Text smlouvy (model dostal přesně tento text)

COMMERCIAL LEASE AGREEMENT

This Commercial Lease Agreement (the “Agreement”) is entered into by and between Blue Ridge Services Co., a limited liability company with its principal office at 3666 Park Avenue, Austin, TX 78789, EIN 56-3743268 (“Landlord”) and Foster Janitorial Services Corp., a Delaware corporation with its principal office at 1057 Technology Drive, Suite 139, Seattle, WA 98120, EIN 05-0446084 (“Tenant”).

1. DEFINITIONS
1.1 “Confidential Information” means all non-public business and technical information.
1.2 “Business Day” means any day other than a Saturday, Sunday or U.S. federal holiday.

2. SCOPE
2.1 Landlord leases to Tenant approximately 5707 square feet of office space on the third floor of the building located at 3666 Park Avenue, Austin, TX 78789 (the “Premises”).

3. FEES AND PAYMENT
3.1 Tenant shall pay Landlord $1,570 per month, exclusive of applicable sales tax.
3.2 Invoices are payable within thirty (30) days of the invoice date.
3.3 Any amount not paid when due shall accrue a late charge of 0.5% of the overdue amount per day until paid.

4. TERM AND TERMINATION
4.1 This Agreement shall become effective on the date it is signed by both parties.
4.2 This Agreement shall continue until terminated as provided herein.
4.3 Either party may terminate this Agreement for convenience upon six (6) months' prior written notice to the other party.

5. CONFIDENTIALITY
5.1 Each party shall keep the other party's Confidential Information strictly confidential.

6. MISCELLANEOUS
6.1 This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of the State of Texas, without regard to its conflict of laws principles.
6.2 This Agreement constitutes the entire agreement between the parties.


Signed in North Williamchester on November 20, 2025.

Landlord: ____________________
Tenant: ____________________

Verdikt

Nejlevnější bez chyby: Gemma 4 31B za 4,33 Kč na 1000 dokladů.

  • Claude Sonnet 5 je také bez chyby, ale 26,5× dražší.
  • Mistral Small 4 je 1,1× levnější, ale: špatná hodnota (Poskytovatel).

Zadání pro všechny modely

Extract the key terms of the contract below and return only JSON with these keys:

provider_name         the party that delivers (provider, seller, landlord, licensor, contractor),
                      exactly as written, including the legal form
provider_id           that party's company ID (EIN), if stated
client_name           the party that pays (client, buyer, tenant, licensee, customer)
client_id             that party's company ID (EIN), if stated
contract_type         one of: services, supply, lease, license, maintenance
price                 the agreed price excluding VAT / sales tax (number)
currency              ISO 4217 code (USD, EUR, CZK, …)
price_period          one of: one_time, monthly, yearly
effective_date        the date the contract takes effect (YYYY-MM-DD)
end_date              the date a fixed term ends (YYYY-MM-DD); null if the term is indefinite
notice_period_months  the termination notice period in months (number); null if there is none
penalty_pct_per_day   the late-payment penalty in percent of the overdue amount per day
                      (e.g. 0.05 for 0.05 %); null if there is none
governing_law         ISO 3166 country code of the governing law; US states as US-XX (e.g. US-NY)

Rules:
- Resolve relative dates ("on the date of signature", "the first day of the following month")
  against the signing date.
- The signing date is not the effective date unless the contract says so.
- Deposits, advance payments and fixed penalties for other breaches are not the price or the
  late-payment penalty.
- If a value is not in the contract, return null. Do not guess.
- Amounts as numbers with a decimal point, no thousands separators and no currency symbol.

Jak hodnotíme

Přesná shoda pole po sjednocení formátu data, částek a mezer. Chybějící diakritika se počítá jako chyba. Cena je skutečná útrata za tokeny v tomto běhu, přepočtená kurzem k datu v patičce.

Co z dokladu dostal který model

PoleSprávná hodnotaMistral Small 411 / 13 políGemma 4 31B13 / 13 políGPT-6 Luna13 / 13 políDeepSeek V4.1 Flash13 / 13 políQwen3.8 Flash11 / 13 políGemini 3.5 Flash Lite13 / 13 políMistral Medium 3.512 / 13 políGPT-6 Sol13 / 13 políGemini 3.8 Flash13 / 13 políClaude Sonnet 513 / 13 polí
PoskytovatelBlue Ridge Services Co. Blue Ridge Services Co., a limited liability companyšpatná hodnotaBlue Ridge Services Co. (správně)Blue Ridge Services Co. (správně)Blue Ridge Services Co. (správně) Blue Ridge Services Co., a limited liability companyšpatná hodnotaBlue Ridge Services Co. (správně) Blue Ridge Services Co., a limited liability companyšpatná hodnotaBlue Ridge Services Co. (správně)Blue Ridge Services Co. (správně)Blue Ridge Services Co. (správně)
IČO poskytovatele56-374326856-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)56-3743268 (správně)
ObjednatelFoster Janitorial Services Corp. Foster Janitorial Services Corp., a Delaware corporationšpatná hodnotaFoster Janitorial Services Corp. (správně)Foster Janitorial Services Corp. (správně)Foster Janitorial Services Corp. (správně) Foster Janitorial Services Corp., a Delaware corporationšpatná hodnotaFoster Janitorial Services Corp. (správně)Foster Janitorial Services Corp. (správně)Foster Janitorial Services Corp. (správně)Foster Janitorial Services Corp. (správně)Foster Janitorial Services Corp. (správně)
IČO objednatele05-044608405-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)05-0446084 (správně)
Typ smlouvyleaselease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)lease (správně)
Cena bez DPH1570.001570 (správně)1570.00 (správně)1570 (správně)1570 (správně)1570.00 (správně)1570.00 (správně)1570 (správně)1570.00 (správně)1570 (správně)1570.00 (správně)
MěnaUSDUSD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)USD (správně)
Období platbymonthlymonthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)monthly (správně)
Účinnost od2025-11-202025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)2025-11-20 (správně)
Konec smlouvy—— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)— (správně)
Výpovědní lhůta (měsíce)66 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)6 (správně)
Pokuta z prodlení (% denně)0.500.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)0.50 (správně)
Rozhodné právoUS-TXUS-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)US-TX (správně)
Tokenyvstup / výstup908 / 153917 / 1501 017 / 2021 208 / 5061 318 / 991905 / 178908 / 1491 017 / 107905 / 8121 298 / 240
z toho skryté přemýšleníplací se jako výstup009539981100068740
z toho z cachevstup se slevou40344706587680419000
Cena tohoto dokladutento běh0,0040 Kč0,0043 Kč0,0047 Kč0,0106 Kč0,0129 Kč0,0165 Kč0,0570 Kč0,0714 Kč0,0856 Kč0,1149 Kč
Za 1000 dokladůpři stejném typu dokladu3,99 Kč4,33 Kč4,66 Kč10,57 Kč12,89 Kč16,48 Kč57,03 Kč71,39 Kč85,65 Kč114,91 Kč
Odezvatento běh1,5 s6,6 s3,1 s5,8 s13,4 s0,8 s1,1 s1,9 s3 s2,8 s